如何在不损坏他人利益的前提下维护自己的权益 因为过年放假，我们忘记给房东交房租，房东也没有催缴，导致延期了13天（合同中约定要提前7天交下一季度的，不按照约定支付租金达十日的房东可以解除合同），补交之后房东也没说什么。但是后面假期回来发现客厅的电灯无法使用，请房东维修，房东说要我们自己付钱修理，合同中也约定了房子里的设备设施自然损坏应由房东承担维修费，房东不认，后来请中介交涉，房东说要按双方违约处理，要跟我们解除合同。我想请问这种情况，我们已经交了房租还算违约吗？我们如果搬走，交给房东的押金以及剩下的房租是否可以退回？