首先应当落实房屋所占用土地的来龙去脉，找到真正的原因，才能确定结果。

你的问题说得不明不白，没法帮你分析

1.房产证是确定物权的依据，是否物权存在瑕疵，需要你提供材料、证据进一步进行分析。
2.土地存在不存在需要进一步了解情况确定。
3详细了解材料、证据、事实之后，可以判断维权方式，建议电话联系或者面询律师。如果物权存在严重瑕疵，可能不需要分房。

他们享受补偿安置权