关于转让租赁合同之事议！ 各位尊敬的有志之士：
你们好：
事情是这样的，在2013年1月20日我（受让人）看中了一个便利店，转让人让我们出的是6万块钱的转让费；

转让人当天就总催着我们交钱，也没带我们去见房东，我们当天只凑够了4万块钱，就转帐给他了4万元！

问题一： 我们之间只签了一个协议，并没有和房东签字租凭合同。现在通过街坊得知这个便利店并不盈利，由于人流量少，房租很贵！ 请问我们现在可以控告这个人欺诈转让费吗？并返还给我们转让费吗？

问题二： 现在银行看中了这个地方，想转租下来做银行，请问银行是否可以不经过我（受让人）同意就直接和房东（出租人）签定租凭协议呢？   是不是银行和房东（出租人）未和我（受让人）签定任何协议，就有权力强制性的把店面收回？

问题三： 银行是否应该先与我（受让人）签定协议和谈定店面转让费再和房东签定凭租协议，转让费是应该打到我（受让人）的银行帐户吧？ 

问题四：由于银行与房租现在在谈合同迟迟没签下来，此期间的房租应该由谁承担？ 因为我（受让人）没有与房东签定租凭合同，此房租是应由我的上家即（转让人）来承担吧？ 

谢谢各位尊敬的律事工作人员帮忙分析和回答，
感之不尽！