弟弟和弟媳两个人没有子女，母亲还任。’弟弟弟因病意外死亡，生前有两套房户 弟弟和弟媳两个人没有子女，母亲还任。’弟弟弟因病意外死亡，生前有两套房户。弟弟生前没有遗嘱。弟媳想要全部两套房产，母亲没 有同意。不久弟媳拿出两个一个财产协议：内容是不管两人是否离婚，两套房子都归女方所有，房子贷款由两人共同承担。实际还款是弟弟一人所还。上面协议内容为电子打印，有弟弟名字。一看笔迹，觉得不像。另外签订日子是03年的5月15日，而办理房产证的日子是03年的5月20日，房产产证上名字是弟弟名字。请问这种协议有效吗？如果有效，怎样又能证明无效