房产纠纷
售楼处推荐的首付贷款造成房贷审批无法通过，是否可以要求退房？
售楼处推荐的首付贷款造成房贷审批无法通过，是否可以要求退房？ 买房时，售楼处表示可以使用首付贷，是正规银行发放的消费贷款，并且不影响后续房贷申请和审批。后期联系售楼处介绍的操作人，完成首付贷的操作，然而操作人收取了贷款金额的五个点作为手续费并且未提供任何收据和证明。收到首付贷并付清房屋全部首付后，最快速度办理了产证，然而银行却告知，因首付贷的原因，房贷审批未通过，无法放款，必须还清首付贷60万后才能继续审批。至此，购房者感觉受到了欺骗，提出退房，此时退房购房者已实际产生的费用包括首付贷款的手续费用5万，以及首付贷款5年的利息共计106000（提前还款依然计算全部利息），产证办理契税52680，以及85万首付款，是否可以要求开发商承担退房责任，并退回以上全部资金？
问题状态：已过期
提问人：ask202……（上海－浦东新区）
提问时间：2020-01-17 12:34
提问人：ask202……（上海－浦东新区）
提问时间：2020-01-17 12:34
已有9位律师回答了该问题
-
详细情况我还不了解，您方便时可以与我联系，我的联系方式，点开我的头像主页里有。了解详细情况后，我会尽快为您解决问题，维护您的合法权益。
-
看具体合同处理
-
建议保留相关证据，可起诉销售人员要求赔偿。
-
根据过错按比例承担责任。
-
建议协商，协商不成可起诉维权
-
可以考虑起诉处理，提出退房，此时退房购房者已实际产生的费用包括首付贷款的手续费用5万
-
你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。
-
委托律师诉讼
-
可以，起诉解决
咨询专业律师
相关咨询
- 房贷审批通过银行不放贷要求多付一成首付 银行是否违约 1个回复
- 我在银行的贷款的审批还不知道是否通过，但是户主要求我们交首付 0个回复
- 买了房银行贷款迟迟不下我这边可以要求售楼部退首付吗？ 6个回复
- 你好，房子因为贷款不能通过，是否可以要求退回定金，谢谢！ 1个回复
- 因对方原因造成合同无法履行，是否可以要求对方双倍返还履约保证金 2个回复
- 房贷审批通过，一直不放款，如果贷款政策变了银行可以随便更改吗 2个回复
- 单位未按时缴纳公积金造成我只能使用商业贷款，其中的利率差价（8万左右）是否可以要求单位来承担 6个回复
- 二手购房，已付首付，并且贷款合同已经签完，房东违约不卖，是否可以要求强制过户？ 7个回复
