房屋所有人A与B死亡，继承人如何变更房产 房屋所有人A2003年死亡，A有配偶健在，4个子女：1死亡（因早年户口多次迁移，户口注销年份无法查找死亡，故无法开证明，89年死亡）、2健在、3死亡（93年有死亡证明）、4死亡（82年有死亡证明）
房屋所有人B是A的3子93年较早于A死亡，现A的配偶及子女与B的配偶愿意放弃继承权利给B的孩子可以吗？需要什么条件变更产权及需要什么材料。