房屋漏水问题 我楼下反应洗手间天花漏水。楼盘已经收楼10年，物业公司的意见是已过五年保修期，不负责修理，说按照物权法应该由我家负责全部费用。

我所居住楼盘交楼时开发商有送装修，从入住至今我未对房屋进行改造、装修。10年前交楼我刚入住两个月就发现洗手间天花有漏水的情况，物业公司派了一个维修人员对我家洗手间的天花进行了修理，维修人员鉴定这是开发商交楼质量的问题，维修的方法是铲去不合格的水泥再进行修补。修补后我家的洗手间至今没出现过漏水的问题。具了解同一栋也有出现同样问题的住户。

请问现在我楼下出现的漏水问题如何处理？具体责任如何界定？谢谢！