你好，请问我的房子出租给托管公司了，合同9月30号到期，非要每个季度25号之前提前支付 你好，请问我的房子出租给托管公司了，合同9月30号到期，非要每个季度25号之前提前支付，合同到期后，中介表示，租户未退租，要继续租，并没有签订新的合同，也没有约定几月交房，9月以后的房租，中介改为每月支付，现11月底并未收到12月房租，致电中介后得知，租户还未搬离。房租要退租时再结算。于是告知中介，如果没有收到12月房租，那么1号就收房，中介告知不可能。请问，在中介未支付房租的情况下，我需要怎样才能收回房子。我可以直接上门找租户收房吗（合同有约定，不得私下联系租户）。但是现在的情况下，中介不支付房租也不退租