卖房涉及垫资公司，请问如何规避控制风险。 房子是期房买卖，现在已经拿到产权证准备过户 卖房涉及垫资公司，请问如何规避控制风险。
房子是期房买卖，现在已经拿到产权证准备过户，可是买家没钱 贷款审批有限，于是买家找来垫资公司  由我借钱买家担保 来解压房产然后过户给买家，(垫资公司扣押买卖双方户口本身份证，还有我的银行卡)买家再次抵押房产银行放款到我的账户。 借钱的是我 如果买家不去抵押贷款或放款低不足以还垫资公司违约怎么办，这期间我还有没想到的风险存在希望大家帮帮我谢谢。