购买二手房是暂时没有房产证的拆迁房，合同签订过户时税费由买方承担，现在政策有变，怎么办？ 我购买二手房是暂时没有房产证的拆迁房，合同签订是1月28日，合同签订过户时税费由买方承担，当时个人所得税是房价的1%，现在政策有变，要差价的20%。
这个合同有效吗？
拆迁房的价值怎么算？

房子是买给儿子结婚的（儿子27岁）因买不起商品房，大房子，才买这二手的拆迁房，，卖方自己还不知道什么时候拿到房产证，（拆迁房是统一的），预付了30万，我还等过户后贷款还余款。所得税实在承受不了。求救了！