押金能退吗?如何维护自己的权利 房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)__
承租方(以下简称乙方)__
根据有关规定，为明确与乙方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订合同如下：
1、房屋地址xx几号，面积底楼一层，二楼靠西半层。
2、租赁期限自2009年9月20日到2013年9月20日止，租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租，转让或转借，如确需转租转让或转借，应事先征得甲方同意。
3、租金和租金交纳期限提前一月交清（每年8月20号）
4、租赁房屋用途（饭店）房屋租金——元（大写——），押金10000元（壹万元）租期满后押金10000元（壹万元）归还。
5、合同期内：乙方应妥善维护房屋设施，不得擅自改变其结构，如需要其结构改变，要经过甲方同意。
6、租赁期内房屋维修保养费由乙方承担一切费用，房屋如因乙方过失造成损坏，同乙方负责全部赔偿经济损失。
7、租赁期内乙方在租房内发生的个人身体伤害，伤亡及他人身体伤害，伤亡和因存放易燃物品，危险物品，等导致爆炸等种事故由乙方完全自负承担，并赔偿甲方相应损失，甲方不承担任何法律责任。
8、租赁期内不得在房屋进行违法活动，如乙方违反，甲方不承担任何法律责任。
9、乙方在租赁期满后，房屋固定财产不得拆迁，不包括乙方财产。
10、乙方如需更改卫生证同时，甲方给予帮忙解决，车旅费一切由乙方承担，如乙方在租期时间使用甲方卫生证同时，乙方承担一切责任。甲方不承担任何法律责任。
出租方（签字）——承租方（签字）——
身份证号码————联糸电话
因生意不好长期亏损无法经营，经甲方同意转让。2010年7月5日清点物品转让给甲方自己使用（水、电费双方结清）。两个多月的房租乙方送给甲方，现甲方押金壹万元不退还给乙方说合同期限签4年要4年后才能还押金，租期满后押金10000元（壹万元）归还。请问是这样吗？我该如何维护自己的权利。因押金问题现店关门甲方说他不转了。问题补充：原甲方就是开饭店，房屋乙方没装修就补充一些家电和桌椅。请帮忙分析如何维护自己的权利。押金能退吗？谢谢！