委托公证办一下，就可以按减名手续办了。

你母亲已经不能表达意识，需要其监护人同意才有可能。

意识不清需要有法定监护人同意才行。建议写个赠与协议公证

现在，可以赠与或买卖；
去世后，可以按继承办理。

你母亲意识不清，不能完全表达真实意志，需要监护人同意才可以，否则无法出售。

到房产部门办理

意识不清，需要确定监护人，监护人同意后才能办理取名手续。