邹律师你好 我在08年买一栋住宅，卖家没有房照，只有房地产商出具的发票 我一直没有办房照 现在才过户因为票据是卖家的，我们要替卖家交一手税 给他办房照 然后再交二手我们买房子的税。
  从卖方到我们，这二手交易 现在要交20%差价所得税 我要问的是，这税是从给卖方办房照那日算到我们过户之间的差价算还是从 房屋实际购买之日 08 年到过户到我们家的算
如果从08到过户到我们家 算那么从08年到给卖家办房照这税我们岂不是交重了