高志博律师 VIP2019-10-24 14:36

你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功

 刘平律师 VIP2019-10-24 14:43

你好，本律师详细看了你的情况，最好是与本律师详细电话沟通或加律师简介中微信沟通，以便于及时为你解答，后期有什么问题都是可以一直咨询我的！谢谢！

 仲夏律师 VIP2019-10-24 14:45

双方协商一致即可

 李晓航律师 VIP2019-10-24 14:52

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

 王皓律师 VIP2019-10-24 14:53

你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。

 龙宇涛律师 VIP2019-10-24 17:28

您好，一、虽然原购房合同上并没有写不想住的原因可以退房，但民事法律行为遵循“法不禁止即自由”的原则。法律没有禁止你将房屋退给开发商，因此，你与开发商之间可以自由协商；
二、本案，你想退房，开发商也同意，你与开发商协商一致即可，法律不会干预；
三、如果与开发商协商一致，建议与开发商签订退房协议，对双方的权利义务约定明确；
四、提示：如果你的房屋已经取得房产证，你为什么要退给开发商，让开发商卖好价钱呢？你可以自己或委托中介机构出售你的房屋，房屋卖的好价钱也归你。
如有疑问，可以追问或来电咨询；如果满意，请采纳为最佳答案。

你好！细看了你的问题，现结合我的经验回复如下 ：
1、你购买了房子并办理了产权证。实质上房屋所有已经属于你。对于原合同，双方履行完义务，合同履行完毕，不存在解除一说了。
2、与开发商协商一致，所谓退房。实质上并不是解除合同，而且重新成立了新的一份合同。由你将房屋再次出售给开发商。跟你出售给第三人没区别。只是接受主体不一样，由第三人变成了开发商。既然是新的合同，就依双方约定履行。原合同对你们双方再次交易房屋的行为没有约束力。
3、合同双方自愿签订，不违反法律强制性规定就有效。法律是支持的。
4、总的来说，你们的行为从法律上简单的说就是，开发商将房屋卖给你，你再把房屋卖给开发商。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！如有进一步需求的可来电话沟通。

你个人原因退房是需要承担违约责任的，开发商同意退房不代表不追究你们违约责任

只要开发商答应就可以

合法契约优先于法律，所以你们之间的退房协议只要不违法，就是有效的

协商一致是可以的。建议与开发商写个协议，约定退款金额等项内容

你好，你这个情况可以先协商，如果协商不成的话，可以到法院起诉

双方协商一致可以，并签订协议

你好！报警处理，伤情由专业的鉴定机构进行评定。轻伤以上可追究刑事责任和民事赔偿责任

协商一致即可。

协商处理吧

这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询