我买了一个商铺，交的全款。他们没预售证，我们签的是预售合同，每年到日返租金 我买了一个商铺，交的全款。他们没预售证，我们签的是预售合同，每年到日返租金。原来买时承诺已经有定好的商户租用，现在好像这些和实际情况不符。现在商铺还没有交，也未营业。这第一年就没返款，还说税务要扣租金缴税。请问，我能要回全款吗？另如果对方打第一次款了，我能退吗？还有他说的税款，没交房办证该收吗？应收什么，多少？这种官司需要多久能解决，收款，律师事务所怎么收费