我租了一个房子，后面签合同之前房子出现了一点问题，房东说要修好 我租了一个房子，后面签合同之前房子出现了一点问题，房东说要修好，就直接签合同了，签完合同后关于油烟机的问题来修了两次，后面还是有问题，然后在找房东，房东就直接不理人了，后面过了一个星期之后我就找他谈退租的问题，他就直接说了按合同来，后面又跟他反应了这个问题他觉得是我们的原因，然后我们说修好就继续租，可是他的解决方案就直接是把排烟的地方给直接堵了，我们也用不得了，这种时候我需要怎么办