这样的情况房产担保人会要负责任的吗？

房产纠纷

这样的情况房产担保人会要负责任的吗？

这样的情况房产担保人会要负责任的吗？老人家有一套房子（老人家的房产），两个儿子分房，由大儿子补钱给小儿子，房子归大儿子所有，房产证就没过户，请问如果大儿子拿房产证去银行抵押贷款，是不是要出示老人家的证明（身份证和户口本）才可，这样的话如果发生什么问题的话，老人家要负责任的吗？

问题状态：已过期
提问人：落叶飘零（广东－茂名）
提问时间：2010-07-10 00:20

已有2位律师回答了该问题

陈晓云律师2010-07-10 09:03

虽然要出示老人的身份证明，但担保为房屋抵押担保（物的担保）而非保证（人的担保）。因此，如果大儿子不还款，银行可以行使抵押权，将房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋。不会要求老人负责。

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110网律师2010-07-10 21:49

此房子还属于共同所有，须办理过户手续后才能更好办理贷款手续
此房作担保所产生的责任与老人家无关

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