婚姻家庭
婚后购房，房产登记两个人的名字，离婚后，房产如何分配？是共有财产么？
婚后购房，房产登记两个人的名字，离婚后，房产如何分配？是共有财产么？ 结婚后，由男方父母出售一套在男方父母名下的房产作为基础资金购房一套，此资金占新购房屋总价值的3/4，剩余部分贷公积金，由夫妻共同还贷。为不伤夫妻感情，没有做公证此房为男方的个人财产，如离婚只需支付由女方所承担的公积金贷款即可。而且，打算在新房名下登记夫妻双方姓名。请问，如果这种情况离婚，此房如何分配？是夫妻双方共有财产么？如男方能拿出证据，证明其此房大部分购房款是由男方父母支付，是不是可以按照离婚时只需支付由女方所承担的公积金贷款判决。或者说如何做，能判定此房为男方占有大部分权益？
问题状态：已过期
提问人：flame8……（山东）
提问时间：2013-03-09 09:11
提问人：flame8……（山东）
提问时间：2013-03-09 09:11
已有11位律师回答了该问题
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房产有2人名字，为夫妻共有，离婚时一般平分，但夫妻另有约定的除外
追问：如只登记男方自己，是不是可以判做为男方个人财产。但离婚时，应该是只需要支付给女方所承担的贷款！需不需要做什么书面约定？您指的是什么哪类约定？什么样子的约定？需要公证么？不公证具有法律效益么？回答：因是婚后，也是夫妻共有，只不过男方父母的出资算赠与男方个人 -
如果房产登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产，由双方平分。
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你好，根据物权公示原则，如果登记俩个人的名字，属于共同财产，一般均分。 我的补充： 2013-03-09 09:31
你好，如果是登记在夫妻双方名下，那么根据物权公示原则，该房子属于夫妻共同财产，父母的出资等于对夫妻双方的赠与；离婚时要平均分配。如有疑惑，欢迎拨打法律咨询热线18766118539
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只要登记有两人的名字，又没有区分份额，应属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
追问：如不公证，登记两人名字！在离婚时，就此房产分配问题产生的纠纷，男方坚持只给女方所承受贷款的部分，而此房大部分权益归男方所有的胜率有多大？按照您之前的说法，胜率是不是很低？回答：只要登记为两个人名字，又没有特别约定，一般属于夫妻共同财产，男方坚持大部分权益归男方胜率很低 -
你好，如果房产登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产，由双方平分。
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属于夫妻共同财产，应当依法平均分割并适当照顾妇女合法权益。
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属于夫妻共同财产
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属于共同财产，离婚时平均分割
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房子是夫妻共同财产。
追问：如只登记男方自己，是不是可以判做为男方个人财产。但离婚时，应该是只需要支付给女方所承担的贷款！ -
不动产产权以登记为准。如果此房不动产登记薄上登记为夫妻二人所有，那么此房为夫妻共同财产，离婚时按照婚姻法关于夫妻共同财产分割的规定办理。否则，此房为男方个人婚前财产，因存在夫妻共同还贷部分，离婚时，男方应对女方补偿。
追问：您的意思是就算是不去公证，只要是登记在男方名下，在离婚时只需支付给女方所承担的房贷部分，此房的大部分权益还是归男方所有，对么？回答：对的。公证只不过是对民事法律行为的一种证明，当然经过公证的民事法律行为或者事实在没有相反证据证明的情况下，具有当然的证明效力，但是不动产产权是以登记在不动产登记薄上为准的。 -
属于共同财产平均分配！
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