房产怎样分配？ 我们结婚20年，今年妻子提出离婚。我们有两套房产，双方名下各一套。一套是我母亲退休前单位分配的福利房（我付房租），我们结婚一直居住，在房改时我们以夫妻双方的工龄买下并更名在我的名下。另一套是我老家的10平方简易房（无房证），婚后为了拆迁能退赔，将妻子的户口落在此房上。婚后第二年拆迁退赔给一套楼房，后期通过市场置换到闹市区两间沿街老房（房管局产权），改造成连家店经营烟酒百货。十年后商店拆迁退赔到城外，我们又以妻子的工龄又添钱将此房买下。现在妻子要与我离婚，分得她名下的这套房产。请问律师这两套房产能算婚前财产吗？妻子能分得其中一套吗？我能将其中的一套给孩子吗？期盼律师的答复，谢谢！