您好，我想咨询一下。我现在想买一个杨柳国际的房子。这个房子是当时的，属于工程抵押房 您好，我想咨询一下。我现在想买一个杨柳国际的房子。这个房子是当时的，属于工程抵押房。然后现在这边的开发商找不到了，没有办法办房产证的，对方说。如果我买这个房子，可以跟我签一手的合同。然后去公安局备案，然后说住几年，我再到本地的法院去起诉就可以拿到房产证。请问一下哦，这个房子未来是不是能这样办房产证？应该如何办理呢？