宣告死亡 我外公年前过世有套产权房涉及产权过户，我舅舅70年代走失，一直未归，现在要为其宣告死亡，但我外婆早年过世，无死亡证明，且姓名也不确定，而要宣告我舅舅死亡又得有双亲死亡证明，才能由我母亲申请宣告死亡。

想询问：
1.如何才能获得我外公的死亡证明，如果凭律师调查报告是否可以申请宣告死亡？
2.因为姓名不确定，那如果律师调查未果，该如何处理？
3.如果我母亲申请宣告我舅舅失踪能否转让产权？