我是2005年买的动迁房，当时没有过户签了买卖协议，现在起诉的话会有麻烦吗？ 我是05年买的动迁房，我已一直居住至今了。当时协议上签的是过户费用双方各承担一半，至今产权证未满5年，此房是对方苏州唯一住房，如果现在要过户大概需要多少费用呢？唯一住房营业税要交吗？现在对方不愿意过户，如果起诉，可以按照我们协议上约定判过户给我吗？