合同纠纷
律师您好，我想咨询一下，我租的房子合同没到期，但是我不想续租了，合同上说违约的话两个月房租
律师您好，我想咨询一下，我租的房子合同没到期，但是我不想续租了，合同上说违约的话两个月房租 律师您好，我想咨询一下，我租的房子合同没到期，但是我不想续租了，合同上说违约的话两个月房租。但是我租的房子是阳台隔断，合同具有法律效应吗？我不续租，一定得出两个月的违约金吗？可以降低违约金吗？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2019-09-18 08:59
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2019-09-18 08:59
已有12位律师回答了该问题
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你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需按合同约定承担违约责任，如对此存在争议的，可诉讼解决该问题
追问：房子是阳台隔断，合同具有法律效应吗？ -
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
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您好，具有法律效力的。
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两个月租金的违约金略高，试试协商赔一个月租金
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您好，可诉讼解决该问题
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你好，需要按照合同约定办理。
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你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，
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这种情况可以通过起诉的方式维权。
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你好 建议协商解决
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建议您搜集证据材料起诉维权。
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这是需要根据双方签订的合同履行的
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