去年买了安置房已经入住，对方感觉价格卖低了就要求加4万块钱，我们没给 去年买了安置房已经入住，对方感觉价格卖低了就要求加4万块钱，我们没给。然后就威胁说不给钱房产证不过户（这段话我有视频录下来）。今年房产证快要下来了。请问律师我们是先等对方拿到证在跟对方协商，协商不成起诉？还是只要政府说能办理安置房房产证，管他有没有去把房产证办下来。我在这期间直接起诉对方要求他配合过户？