土地转让纠纷 土地转让出租纠纷
甲方：张三
乙方: 李四
今有本村农户张三和李四双方协议将自由地永久性出租，
租金为48000RMB整，一次性付清，李四在租凭期间内享
有是有权，包括建筑物之内无权干涉，双方签字后生效
李四违约不退还租金，张三违约赔偿李四2倍的损失，
租出方：张三
租方  ：李四
2009年10月1日
现在张三又提出租金再加2万。李四无法接受，李四到底
低该怎么办，
张三的行为是不是诈骗的行为