急急急，求好人相助，集体土地建设用地证非本人名，动迁了是否能拿补偿？ 农村户口买的地，但非同村人，但以签写买卖合同，并以在公证处公证，且合同上有村委会印章，也有契约。但集体土地建设用地证的姓名仍是卖家的，如果动迁了的话是否有麻烦，如果卖家不找麻烦的话，动迁会得到与同村人相同的补偿吗，动迁办会因此而找我的麻烦吗？我知道集体土地买卖是违法的，但是已经公证了，且村委会也印章了，是否协议就会有效呢？