民事
关于买房的问题
关于买房的问题 甲是外地的并没有交过社保，甲去售楼处买房，当时售楼处答应为其联系办理补缴一年社保。甲当时交了2万定金（购房协议）！后甲方回到家后悔，一想补缴一年要1万左右不如在打工一年后买房。。想问一下这个情况甲的定金能要回来吗？
问题状态：已解决
提问人：151903……（江苏－常州）
提问时间：2013-03-05 15:24
提问人：151903……（江苏－常州）
提问时间：2013-03-05 15:24
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你们的约定，违反了法律的强制性规定，该协议应认定为无效。协议无效，你可以主张对方返还定金。但因为你也存在过错，明智这么做是违反规定，所以对方也是可以向你主张损失的。承担比例是多少要看你们双方的主张及法院最终的认定。
已有4位律师回答了该问题
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你好，可能不能要回
追问：不是讲外地人没有社保的不能买房吗？法律上应该不允许售楼处对这样情况售房的吧 -
定金不能要回
追问：不是讲外地人没有社保的不能买房吗？法律上应该不允许售楼处对这样情况售房的吧 -
事实上你不具备在该地买房的资格。所以从签订购房定金协议的角度讲，签订双方均有过错，各自承担过错责任。所以你可以主张要回定金，若有损失由过错双方各自承担。
追问：你好。一般承担的比例是多少？
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