向朋友买的房子，但他把房产证做了贷款按结，该怎么办？ 向朋友买的房子，房款已付清（当时自己拟定了协议，有第三方证人），但他说把房产证做了按结贷款抵押在银行，七年后才能取出来。随后又签了补充协议，大概意思是保证在规定时间按时交房产证（协议里填写了具体日期，其中也写了违约条款等）。今年3月1日国家出了新规，二手房卖买要征收20%的个税（在第一次协议里写清楚过户时由我出过户费）。现在房产证取不出来办不了过户手费,这种事情我该怎么办？有没有其它办法尽快办理过户手续?七年后如果过户的话这20%的税费该由谁出？谢谢了!