房屋转让协议书 我和甲方投资买了房垦一室一厅，建面35平方，房产证写的甲方名字，我们各投资百分之五十，房总共十一万元，付了七万，甲方贷款四万元，房屋装修买家电，日用品，乙方我用去八万，也就是甲方交完贷款实付八万多，我现在实付十一万元。他加果写私人转让协议书给我，房转让协议书有效吗。