我买的房子，用弟弟的名字，怎么证明房屋归属 2010年1月我个人出资支付30%首付购买一套住房，因为个人信用卡逾期等原因不能申请银行贷款，所以用我弟弟的名字签署购房合同并成功申请银行贷款，今年4月份起开始还款，每次都是我从我的银行卡内支取现金存入弟弟名下银行卡后，由银行划账支付，为防止今后有纠纷，我已经与弟弟签署了他将此房产无偿赠与给我的协议，尚未公证。因房屋尚未交付使用，故暂无法办理房产证，且听说未还完银行贷款或者未取得房产证，公证处不能办理公证，其实我已经准备足够款项，可以随时一次性将剩余贷款还清，
请问，我要如何做才能保障我的合法权益，可以使我的房产最终可以归属到我的名下？（因为我怕弟弟将来会反悔，不把房产还给我）另外，如果我要是和弟弟签署一个房屋买卖协议呢？说明他将此房卖给我了，能不能确认我的房屋归属呢？再或者由他亲笔写一份房屋实际由我出资应归我所有的文字证明，会有法律效力么？
谢谢