房子露台漏水到楼下造成损失，但该部分属于地产赠送部位没有计入房屋产权 房子露台漏水到楼下造成损失，但该部分属于地产赠送部位没有计入房屋产权。防水的质保期是5年，该部分防水已过5年质保期，这样的情况楼下损失由谁理赔，漏水部位由谁修复。