请教针对近期房屋买卖合同因新政需缴个人20%房税问题 本人（沪籍）在上海近期办理个人房屋买卖，卖出一套，购入一套（本人唯一）。同下家合同约定3月15日过户，同上家合同约定4月10日过户。正常交易时间无问题，现二个情况出现，一是因下家可能无法在3月15日前完成过户，导致本人同上家因时间问题可能无法在4月10日前完成过户。二是同上家交易期间可能出现按新政出现个税20%情况。请问：
1、上家提出需补充协议，按合同及因在正常办理审税等环节中因本人原因延后的，期间补交20%个税需由本人承担，本人如何操作，哪些是因在协议中特别是哪些时间节点上需卡死的。
2、上述同上家的补充协议，是因为下家的原因造成的，本人需同下家一并签补充协议，本人从上家承担的风险是否可以转移至下家，如何操作。
谢谢。期待