房东要卖房，要提前收回房子，我该怎么办 我交了一年租金，一个月的押金，中介费。租了四个月不到，房东说要卖房，要看房，我说可以但不能影响我的生活，周末可以看房，要提前通知。房东不答应，说交给中介卖的，有可能随时看房。要提前收回房子，愿意赔违约金。合同约定：不论任何一方违约付另一方一个月的租金为违约金。但是我租房期间因为没有空调，夏天太热自己安装了两台空调和一个宽带，如果搬家要移机要产生费用，还有搬家费，还有在租的差价。一个月的违约金远不够这些费用。我跟房东把剩下的房租退回，一月的押金继续押的他那边，我好去找房给别人租金，房东不同意，说交房时一起结。
问题：1 房东在赔一个月的违约金基础上，可不可以要空调和宽带的移机费，找房子的中介费，搬家费，和后面租房的差价等费用
2 在他提出收回房子时，我找房同时可不可以把剩下租金先要回，其它费用交房结。