我想买一套2手房，但看了房产证，发现房子有贷款，这房子怎么过户啊 房产证在房主手中，他想让我交首付，然后他去清贷款，之后我们再过户，而且房照没满5年呢，房主说大税他交，请问我们要怎么签订合同，我才不会有风险，还有，这样的房子可以买吗？我也需要过户之后办理2手房贷款的。