我卖了一套房子，只收了定金，目前还没有签正式购房合同，定金合同上没有约定首付时间和尾款时间 我卖了一套房子，只收了定金，目前还没有签正式购房合同，定金合同上没有约定首付时间和尾款时间，现在买家后悔了，想拿回定金，所以他在正式合同上提的要求比较苛刻，要求过户完再付首付，尾款要10个月以后再付，如果我不同意这些要求是谁违约，还是双方都不违约?是不是就要无条件的把定金退给他?
我一开始还和他协商退他一部分定金，但是他要求退全部
因为卖这套房子我们也是请假回老家的，来回的费用，还有半个月的误工费
并且在这几天谈判中我们也做了让步，把总房款降低了3.5万，我们一开始要求签三方协议，他们也坚决不肯签，我们也妥协了，但是他们现在步步紧逼，提的要求都很苛刻，要是我们不接受他们这些要求，是不是就算双方都没有过错，要无条件的退定金呢