是否可以退房？或者换房 房屋北向房间窗外不到2米处（楼体外立面）存在一横梁，遮住窗户约1/3处，严重影响视线和挡光，该横梁在户型图、沙盘模型中均未体现，购房时售楼处并没有告知存在横梁。该房为期房，共18层，现已建至13层，合同已备案，首付款已交，可否要求退房或者换房？