拆迁房产分配问题 父母已将农村房产均分给2个子女，父母住小儿子家；大儿子一户均为城镇户口，居住于乡下，按照规定无法再申请建房；小儿子一户均为农村户口，且最近新批到58平方建房面积，现经父母、2个子女协商，小儿子欲将其中18个平方转给大儿子。请问这种情况该如何过户，怎样操作才更妥当？