商品房退房问题 我前年买了一间商铺，当时房子刚开始动工，而且一次性交全了房款，合同上的房子交付期限是2012年11月18日，今天已经是2013年2月28日，时间上已经超过90天了，但工程还没结束。由于其他一些原因，并且时间上符合了退房条件，所以我想把房子给退掉。想请问各位律师下面这项合同内容该如何理解。如果退房，该怎么操作，谢谢！
合同内容如下：
“逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限（也就是2012年11月18日）的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金”