房屋漏水淹了楼下 我是房东,房子漏水把楼下给淹了.因为早上上班没有去房子那边,不知道是使用不当造成漏水还是损坏造成漏水。因为房子比较新，应该不会出现损坏，加上这几天老停水，估计是使用不当，这应该怎么赔偿，如果租客不赔提出退租，我可以不可以扣下他的押金。