农村自建房补办房产并过户 　　家中四个人，父母及弟弟是农业人口，我读大学时户口转为外地非农业户口。2010年时我出资在家中的一块地上修了一栋占地150平的两层楼房。当时父母给我写了个证明，说明这个房子是我出资，是属于我的。现在想办理土地使用证和房产证。但被告知，无法办理，只能办到我弟弟名下，再通过公证的形式赠与我。我有以下的疑问：
　　请问现在只能这样办理吗？听说我这种自建房没有证拆迁也不会有影响？原来父母写给我的证明是否有效？无效的话是否可以通过协议的方式解决该问题。
　　如我不办证，别人可否可以绕过我办理我房产的土地使用证？
    3、土地局说公证后可以将房产证办到我名下，是土地使用证和房产证都可以转给我吗？如土地使用证无法转给我，以后买卖及拆迁是否会有纠纷？
　　4、如果办我弟弟的名字，他不公证给我怎么办？这个情况在我周围屡见不鲜！请问时候可以规避此风险！