婚姻家庭
紧急求助！！！家庭房产纠纷（94方案）
紧急求助！！！家庭房产纠纷（94方案） 原有94房产一处，里面有本人、丈夫、儿子、母亲户口，产证上是丈夫的名字。于2004年卖掉。94房产由丈夫单位分配，同时把以前的老房子交单位。老房子是本人户主，原有本人、丈夫、儿子三人户口。母亲是后面由于弟弟不让母亲签户口到他家，所以签进我这里老房子的。
后来我们置换房产（但不是用94房产卖掉的钱款来买的），母亲仍与我们同住。现在母亲提出诉讼要求我赔偿她94房产的卖掉的钱款之三分之一，我是否应当作出赔偿？
我查过一些资料，好像说母亲是产权共有人，但原有老房子是我为户主，而且母亲是后来签进来的，是否与94房产有关系？
94房产共有人中，儿子是否成年是否为产权共有人，是看94年还是看房产卖掉的年？
后来我们置换房产（但不是用94房产卖掉的钱款来买的），母亲仍与我们同住。现在母亲提出诉讼要求我赔偿她94房产的卖掉的钱款之三分之一，我是否应当作出赔偿？
我查过一些资料，好像说母亲是产权共有人，但原有老房子是我为户主，而且母亲是后来签进来的，是否与94房产有关系？
94房产共有人中，儿子是否成年是否为产权共有人，是看94年还是看房产卖掉的年？
问题状态：已过期
提问人：sunnyl……（上海）
提问时间：2013-02-28 09:28
提问人：sunnyl……（上海）
提问时间：2013-02-28 09:28
已有9位律师回答了该问题
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第一要看该房产是否为94方案房，第二即使该房产为94方案房，该房产2004年已经卖掉，诉讼时效已经丧失。第三你母亲需要证明她是何时知道该房产卖掉的。
追问：非常感谢您的回复！但我查到有资料说诉讼时效是根据矛盾开始算，两年为期，是这样吗？回答：从知道及应当知道自己的利益受损之日起算。 -
你好！
1，你不应对你母亲作出赔偿，因为老房子是你丈夫单位分配，与你母亲没有关系；
2，你儿子虽未成年，但亦是房产共有人。追问：非常感谢您的回复！但我母亲要求赔偿的是94房产的份额，老房子在置换94房产时交给单位了。老房子是我为户主，94房产是丈夫单位分配。母亲是否有权？回答：那就要看配房单上有无你母亲姓名了。追问：非常感谢您的回复！什么是原来配方单？从老房子开始就给母亲签进来了，后来户口就跟着去了94房产里。回答：就是指房产物业公司处登记的同住人是否有你母亲追问：麻烦再问一下，是否看户口本？回答：不看户口簿，看《表一》或《表二》 -
儿子是否是可以主张产权，要依据购买产权时儿子户口是否在房屋内，儿子是否成年确定。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
追问：非常感谢您的回复！购买产权时儿子户口在内，但未成年。回答：未成年不能主张。 -
主要看原来配方单上有没有你母亲名字。
追问：非常感谢您的回复！什么是原来配方单？从老房子开始就给母亲签进来了，后来户口就跟着去了94房产里。 -
购买是成年同住人就有份额
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儿子如果94年购买产权时未成年人，则不是共有产权人。你母亲要主张售房款，应当在知道房屋被出售后两年内提出，你可以超过诉讼时效为由，拒绝她的要求。
追问：非常感谢您的回复！如果有需要我会联系您！ -
你母亲要主张售房款，应当在知道房屋被出售后两年内提出，现已超过诉讼时效，可以拒绝她的要求。
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第一要看该房产是否为94方案房，第二即使该房产为94方案房，该房产2004年已经卖掉，诉讼时效已经丧失。第三你母亲需要证明她是何时知道该房产卖掉的。
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1、房产已经不在，之前，你母亲也没有到法院确权；况且2004年就已卖掉，存在时效问题；因此，初步判断不应当赔偿；
2、是否有关系还不一定，需要进一步核实；
3、购买为产权时，是未成年的话，不属于共有人；
4、为来电联系预约律师当面详细咨询，必要时，委托律师处理。
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