婚姻家庭
紧急求助!!!家庭房产纠纷(94方案)
紧急求助!!!家庭房产纠纷(94方案) 原有94房产一处,里面有本人、丈夫、儿子、母亲户口,产证上是丈夫的名字。于2004年卖掉。94房产由丈夫单位分配,同时把以前的老房子交单位。老房子是本人户主,原有本人、丈夫、儿子三人户口。母亲是后面由于弟弟不让母亲签户口到他家,所以签进我这里老房子的。
后来我们置换房产(但不是用94房产卖掉的钱款来买的),母亲仍与我们同住。现在母亲提出诉讼要求我赔偿她94房产的卖掉的钱款之三分之一,我是否应当作出赔偿?
我查过一些资料,好像说母亲是产权共有人,但原有老房子是我为户主,而且母亲是后来签进来的,是否与94房产有关系?
94房产共有人中,儿子是否成年是否为产权共有人,是看94年还是看房产卖掉的年?
问题状态:已过期
提问人:sunnyl……(上海)
提问时间:2013-02-28 09:28
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第一要看该房产是否为94方案房,第二即使该房产为94方案房,该房产2004年已经卖掉,诉讼时效已经丧失。第三你母亲需要证明她是何时知道该房产卖掉的。
追问:非常感谢您的回复!但我查到有资料说诉讼时效是根据矛盾开始算,两年为期,是这样吗?
回答:从知道及应当知道自己的利益受损之日起算。
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你好!
1,你不应对你母亲作出赔偿,因为老房子是你丈夫单位分配,与你母亲没有关系;
2,你儿子虽未成年,但亦是房产共有人。
追问:非常感谢您的回复!但我母亲要求赔偿的是94房产的份额,老房子在置换94房产时交给单位了。老房子是我为户主,94房产是丈夫单位分配。母亲是否有权?
回答:那就要看配房单上有无你母亲姓名了。
追问:非常感谢您的回复!什么是原来配方单?从老房子开始就给母亲签进来了,后来户口就跟着去了94房产里。
回答:就是指房产物业公司处登记的同住人是否有你母亲
追问:麻烦再问一下,是否看户口本?
回答:不看户口簿,看《表一》或《表二》
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儿子是否是可以主张产权,要依据购买产权时儿子户口是否在房屋内,儿子是否成年确定。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
追问:非常感谢您的回复!购买产权时儿子户口在内,但未成年。
回答:未成年不能主张。
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主要看原来配方单上有没有你母亲名字。
追问:非常感谢您的回复!什么是原来配方单?从老房子开始就给母亲签进来了,后来户口就跟着去了94房产里。
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购买是成年同住人就有份额
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儿子如果94年购买产权时未成年人,则不是共有产权人。你母亲要主张售房款,应当在知道房屋被出售后两年内提出,你可以超过诉讼时效为由,拒绝她的要求。
追问:非常感谢您的回复!如果有需要我会联系您!
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你母亲要主张售房款,应当在知道房屋被出售后两年内提出,现已超过诉讼时效,可以拒绝她的要求。
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第一要看该房产是否为94方案房,第二即使该房产为94方案房,该房产2004年已经卖掉,诉讼时效已经丧失。第三你母亲需要证明她是何时知道该房产卖掉的。
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1、房产已经不在,之前,你母亲也没有到法院确权;况且2004年就已卖掉,存在时效问题;因此,初步判断不应当赔偿;
2、是否有关系还不一定,需要进一步核实;
3、购买为产权时,是未成年的话,不属于共有人;
4、为来电联系预约律师当面详细咨询,必要时,委托律师处理。