本市农村户籍迁移至外市农村可否入户，买房可否过户？ 我是南充农村的，由于老家条件差。工作什么的又都在成都，但是目前的房价想在城里买一套房简直就是做梦。假如离成都不远的乡镇或者农村有人转让他的宅基地和房屋（他本人将搬迁）。他的房产证我是不是可以过户，土地是否拥有使用权？能不能和当地的村民拥有一样的法律权利呢？