具体要看双方的约定。

小产权房一般都限制上市交易，你们可以要求取消交易，退回首付。但如果你们是本集体经济组织成员，则要看合同上关于贷款不成如何进行约定来作出进一步的处理。

如果你不是集体成员，是可以主张合同无效的。合同无效（虽没签，但有事实的操作），当然就可以退费。不过这个需要专业的操作，建议委托律师处理。

应该可以退回来。

如果你不是集体成员，是可以主张合同无效的。合同无效（虽没签，但有事实的操作），当然就可以退费。不过这个需要专业的操作，建议委托律师处理。

可以要求退款。

肯定可以退。

小产权是无法贷款的。

可以要求退款。若有后续问题或需法律服务可电联，我有成功案例，我可为你代理。

可以主张返还。