属于个人婚前财产，对方不能对房产主张权利，但可以要求分割婚姻关系存续期间的按揭还贷及增值部分。

如果首付款是一方婚前个人支付的，结婚后共同还按揭部分如无协议，认定为共同财产，进行平均分割

属于个人婚前财产，对方不能对房产主张权利，但可以要求分割婚姻关系存续期间的按揭还贷及增值部分。

个人婚前财产，对方不能对房产主张权利，但可以要求分割婚姻关系存续期间的按揭还贷及增值部分。