请问能帮忙看一下合同吗？看有没有漏洞 土 地 转 包 协 议

发包人（甲方）：          身份证号码：
承包人（乙方）：          身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方平等、互利、自愿原则，就承包土地事宜经协商达成如下协议：
第一条：承包土地范围及用途
1、乙方承租甲方*************土地，其中长约 *** 米，宽 约****米，结算面积为****㎡，建筑面积以县规划局规划的建筑面积为准，结算面积以双方确认后平面图纸的土地面积为准,并附平面图纸。
2、该地块为工、商、住用地。
第二条：承包土地期限
承包期约为 ***年，开始时间为2013 年   月  日，结束时间为 20****年2 月 28 日。
第三条：承包土地租金（金额单位为元人民币）
单价为**元／平方米／月，租金在上一年基础上每年递增1％，租金计算面积：** m2。
本协议实行交付违约风险押金**万元人民币（押金不计利息），租金每年先付后使用。
租金计算方法：
1、从2013年  月  日至2014年  月  日, *元* *平方米**个月，本年度租金为：**元人民币
2、从2014年  月  日至2015年  月  日， *元* *平方米**个月，本年度租金为：*元人民币
3、从2015年  月  日至2016年  月  日， *元**平方米**个月，本年度租金为：*元人民币
往下的租金以此类推
租金支付方法：每年在2月28日前支付下一年年租金。
租金的所有税费由乙方负责缴纳，甲方只开据普通的收款收据。
合同期满后，甲方将押金*万元人民币（押金不计利息）退回给乙方。
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
3、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方生产和经营。
4、甲方必须保证该出租地块在租赁给乙方前为合法用地，即按国家各项规章制度办理好各项手续、没有产权纠纷等。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。甲方所取得的土地合法使用证明作为附件附在合同里面。
5、甲方负责该地块的报建手续，报建手续费用由乙方按照相关行政审批部门出具的票据依据合同转让的土地面积承担。
6、甲方应维护乙方土地承包经营权，尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
7、签定合同时，甲方接好水通、电通工作交由乙方进行基建及经营。水、电费用由乙方向甲方按表支付。电费：    /度。水费：    /度。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营。
2、乙方有权根据施工需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产经营。乙方须依法合法经营，乙方的经营风险和所有生产安全情况由乙方独自承担，与甲方无关。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
4、甲方负责该地块的报建手续，报建手续费用由乙方按照相关行政审批部门出具的票据依据合同转让的土地面积承担。
第六条： 协议的解除
1、本协议期限满后。
2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
第七条： 其他违约责任
1、如甲方违约或人为造成乙方损失，由甲方负责赔偿乙方的一切经济损失。　
2、乙方在承租期间内，具有风险性，如：乙方人为造成或自然灾害的损失，一概由乙方自行承担风险，甲方不负责任。
第八条：免责条款
租赁期间，如遇国家征收或征用，双方按接到征收或征用时间通知日期即解除合同，乙方终止向甲方交纳租金，双方必须无条件服从，如有补偿的按照国家有关规定确定权属。如规定权属属于甲方的即土地征收、征用费，则归甲方所有，权属属于乙方的即建筑设施费、设备费、搬迁费等及其他损失，则归乙方所有。
第九条： 承包场地的交还
承包期间，乙方不能将承包期内投资的建筑物毁坏，期满时乙方必须将建筑物、水、电、线路等所有不动产全部无偿归村民小组所有。动产部分则由乙方自行处理，但必须在期满之日前搬走和清理干净，逾期不搬的，全部无偿归甲方所有。
第十条：其它约定
乙方须依法经营；符合环境评估要求；不能占道经营。
第十一条：附则
本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。自签字盖章之日起生效。