购房疑难向各位业内高手及律师们求教！ 本人在三年前曾一次性付款购得六十多平米二手房一套。现在因为第二次婚姻欲共同贷款在湖南株洲购买新房一套（男友名下无房产，其户口在北京）。
 有朋友称房屋未满五年不能上市买卖交易，如果我再买房就是第二套房，而且男友的房屋公积金是外地的也不能用（我是自由职业没有房屋公积金）。如果将60多平方的房屋转到儿子名下又怕影响他将来结婚买房（十年前离婚时曾在离婚书上写明当时夫妻双方共有的一套房产归儿子所有，但因为儿子当时年幼，所以那房子产权证上还是他父亲的名字。）
  面对此种情况，拜请各位高手指招，我将如何处理才比较妥善？