业主和物业公司关于物业费和水费交纳问题 物业公司和开发商属于一个集团公司;小区暂时没成立业主委员会;我是某小区业主,我的水费是通过物业代缴;我是这个小区一期开发的期房,交房时是08年,配套设施不完善,但当时买房时说的天花乱坠的好,什么都有,高档小区,交房时也是被迫交的(着急入住,也是没办法),当初交钥匙时还让我们交一年的物业费,要不不给钥匙,所以就交了,当时交房开发商还完交房好几个月也没给一份赔偿;我装修入住后,发现我们他们的所谓高档小区到现在也没达到当初所属的物业费标准,我们很多业主拒绝交那么高的物业费,也曾经向物业公司反映多次,甚至我们都写了联名将物业费联名信,可最后还是没有回信.物业的服务达不到标准,我们期望少交物业,而不是不交,物业公司却采取很多办法,不让私家车进小区,小区设置电梯刷卡,将来还要停水威胁;我们去交水费,物业不收,要和物业费捆绑,要把物业费交齐才可以交水费,不单独收水费(2011年8月份以前还可以单独收水费);水费这里还提一点,水费开始一直是以2.9收取,2011年7月份涨到3.2,理由是小区是末端水需要打压,费用摊到我们水费里,市自来水费用就是2.9,提高费用没经我们大多数业主同意,当初交房入住时也没提到这个多处的费用.
物业公司和开发商串通,除了上述问题还有别的,小区不封闭,保安安保也不完善,保洁卫生越做越差,停车费收取,问题多多;
1.问一下,水费提价合理吗?
2.物业费我是不是有权不交,她没有达到标准?
3.物业有权利停水吗?我去交水费,物业要求捆绑物业费,拒绝交水费,怎么办?
4.要是真的停水,我怎么维权?
5.小区楼道安装电梯出入刷卡,不交物业费不让用,问一下,安装电梯刷卡,未经大多数业主同意,合法吗?
6.如果我要用法律武器,我是跟开发商还是物业打官司?