向您咨询：违约金最高或者最低不超过损失的30%计算问题。例如：房产买卖 向您咨询：违约金最高或者最低不超过损失的30%计算问题。例如：房产买卖，卖方履约交付房屋，买方也实际验收和确认签字后使用房屋，双方完成交付义务，买方却找理由私自克扣10万元尾款不支付。卖方现在可以要求买方返还违约本金10万外，另外的违约金计算，即最高和最低如何计算呢？问：卖方的要求最高不超过13万元？买方的要求最低不低于3万元？是吗？