刘中良律师 VIP2013-02-24 16:51

过户了就完事了，还有什么有关问题。

你好，以公证书的内容为准确定！

既然已经过户了，那已经达到了目的。

1、根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”同时根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。老人与女儿形成赠与关系后，因房屋为不动产，物权变动以登记为准，没有办理登记变更手续，不产生物权上的效力。
2、此后，老人与女儿签订了买卖条款，视为对赠与的变更，即对赠与的撤销。法院据此认定买卖协议有效，是符合法律规定的。

应该遵循“买卖协议”；理由1、按照双方签字的有效；2、都签字了但是赠与没有过户，按照时间在后为有效；3、经过人民法院生效判决认定的有效；4、按照那个为准，都实现了老人的意愿“房产给了女儿”。

实践中应以实际履行的为准。

以买卖协议为准。

父母的搬迁安置房，子女私下签订继承权转让协议，父母没有签字，父母百年之后有效吗？

后来的“买卖协议”已经改变了“赠与决定”，所以赠与已经失效了。

法院以判定买卖协议有效，赠与决定已无效。

已经经法院判决，应以买卖关系为准。

不动产已登记为准变更所有权，如果是买卖协议后办理过户登记，赠与则不生效

应该已买卖协议为准。老人有权处置自己的房产。

没有公证的赠与，在办理房产证之前，可以撤销赠与。本案中赠与行为并未实际履行，而当事人此后签订了买卖协议，因此买卖协议有效。如果之前的赠与行为经过公证、或已经办理房产过户，则后面的买卖协议无效。

无论是买卖协议还是赠与协议，都属于合同性质，要看当事人的真实意思表示及履行的情况，不是简单的遵循谁先谁后的问题。具体到个案要看个案的具体案情和证据来分析

法院的判定没有问题，“买卖协议”的产生视为“赠与协议”的撤销。就目前您所叙述的本案件情况来说，应遵循“买卖协议”

虽已赠与，但是在所有权未发生转移之前，已经撤销了，重新对房屋做了处分，以买卖为准，况且法院已经作出了生效判决。

无法解答；需要你叙述事实

你好，应当遵循买卖协议。