你好.我门想买村子改造建的房子.没有房产证.签合同的话可以到公证处公证吗？

房产纠纷

你好.我门想买村子改造建的房子.没有房产证.签合同的话可以到公证处公证吗？我们是外地的.想在东营市买套房子.当这个房子的房产证没有办下来呢！卖方说到村委会改一下合同就可以.我们怕到时候房产证下来了他们要是不过户怎么办.就想到公证处公证一下.这样有法律效应吗？公证处给公正吗？公正了能阻止他们反悔吗？

问题状态：已过期
提问人：坚强生活..（山东－东营）
提问时间：2013-02-24 16:23

已有7位律师回答了该问题

聂晓东律师 VIP2013-02-24 16:26

你好，这种房产交易存在风险，公证处不予公证的，集体土地上房屋是无法办理大红本即百分之百产权证的

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刘青芳律师2013-02-24 17:06

你好，如果是村集体的土地，是不能购买的，否则无法过户，你的权益也无法得到法律保障！

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110网律师2013-02-24 17:44

建议委托律师审查合同。

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110网律师2013-02-24 18:06

风险较大。

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110网律师2013-02-24 20:36

你好，根据你说的情况，如果要买，最好双方签订房屋买卖合同，约定清楚买卖双方的权利义务，以防止将来卖方违约。

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110网律师2013-02-24 22:51

公证处不给公证，有风险，慎重购买。

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110网律师2013-02-26 08:41

你买的应是小产权房，建议最好不要买

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